Thứ Tư, 26 tháng 4, 2017

Vincity quận 9 dự án đầu tiên được Vingroup đầu tư tại TpHCM

Tổng quan thị trường BĐS quận 9

Quận 9 là một trong những khu vực thuộc đô thị mới Đông Sài Gòn, với lợi thế cửa ngõ giao thông tiếp giáp nhiều khu vực quan trọng thì quận 9 đang có sức hút đầu tư và phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây đặc biệt về hạ tầng giao thông. Một số dự án hạ tầng giao thông quan trọng đã được triển khai như
  • Mở rộng tuyến đường Xa Lộ Hà Nội,
  • Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên
  • Cầu Cát Lái nối quận 9 với huyện Nhơn Trạch
  • Cải tạo, mở rộng nút giao Mỹ Thuỷ và tuyến đường sắt đô thị
  • Nút giao thông An Phú bao gồm hạng mục cầu vượt và hầm chui


Từ việc cải thiện và phát triển hạ tầng giao thông thì khu đông đã dần thay đổi và trở thành một trong những điểm đến an cư lạc nghiệp của người dân, khiến nhu cầu về nhà ở tại khu vực tăng gấp nhiều lần và kéo theo đó là sự đầu tư của các dự án nhà ở từ các chủ đầu tư trong và ngoài nước. Nổi bật trong số đó là dự án Vincity quận 9 của Vingroup với quy mô lên tới hơn 300 ha.

Vincityquận 9 có gì?

Theo Ông Lê Khắc Hiệp, Phó chủ tịch Tập đoàn Vingroup, cho biết “Với việc đầu tư mạnh mẽ để xây dựng các dự án VinCity, chúng tôi mong muốn cung cấp các sản phẩm phù hợp với thu nhập trung bình của số đông người dân hiện nay. Đồng thời, góp phần vào sự thay đổi diện mạo đô thị để Việt Nam có các thành phố đẹp, hiện đại như các thành phố lớn khác trên thế giới ”.


Theo đó Vincity quận 9 sẽ được đầu tư xây dựng từ quý 2/2017 với đầy đủ tiện ích khép kín như các dự án trước đó của Vingroups nhưng mức giá bán chỉ từ 700tr/căn. Nhiều dự báo cho rằng Vincity sẽ trở thành một trong những dự án tiêu điểm tại khu đông sài gòn trong năm 2017 này. 

Xem thêm tin liên quan:

Thứ Tư, 29 tháng 3, 2017

Thông tin dự án kenton node quận 7

Thông tin dự án kenton node

Điểm qua các thông tin đáng chú ý của dự án kenton node hotel complex giáp quận 7 sắp được mở bán trong vòng 10 ngày tới. 

Tiến độ xây dựng: 
Hiện tại tiến độ dự án kenton node đã thi công hoàn thiện toàn bộ phần thô của dự án một số block đã cất nóc và dự kiến hoàn thành giao nhà vào năm 2019

Thiết kế căn hộ kenton node

Bên trong căn hộ kenton node 2PN
Các căn hộ kenton node đều được thiết kế thân thiên với môi trường, nhưng vẫn không kém phần hiện đại với đặc trưng là các logga thoáng mát để đón gió và nắng tự nhiên thích hợp với các cặp vợ chồng trẻ muốn ra riêng tìm kiếm một nơi cư trú để ổn định lâu dài với các loại diện tích:
  • 85.7m2: 2PN+2WC
  • 124.3m2: 3PN+3WC

Vật liệu căn hộ
  • Phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn: 
  • Nền lát gạch ceramic Đồng Tâm 400x400 loại 1 
  • Tường và trần trong nhà sơn nước ICI 
  • Cửa gỗ công nghiệp, chống nước, chống cháy.

Vệ sinh, công trình phụ :
  • Sàn lát gạch ceramic nhám 300x300 loại 1 
  • Tường ốp gạch ceramic loại 1 
  • Trần thạch cao chống nước
  • Cửa gỗ công nghiệp không ngấm nước
  • Thiết bị vệ sinh American Standard hoặc tương đương

Bếp:
  • Bàn bếp ốp đá Granit  + bồn rửa chén Inox + vòi sen hoàn chỉnh
  • Tủ bếp bằng gỗ bên trên và bên dưới bếp.

Phương thức thanh toán căn hộ kenton

Với mức giá bán 36tr/m vuông, Căn hộ kenton node có chính sách thanh toán linh hoạt được chia làm nhiều đợt và nhiều phương thức để khách hàng có thể lựa chọn phương thức thanh  toán phù hợp nhất với điều kiện tài chính riêng. Với sự liên kết với 2 ngân hàng lớn là ngân hàng quân đội MB Bank và Ngân hàng phát triển nhà ở HDBank hỗ trợ khách hàng vay lên đến 70% giá trị căn hộ thời gian vay 20 năm. Điều kiện vay dễ dàng thuận lợi cho khách hàng tiếp cận,  thanh toán theo đợt, trả chậm trong một năm không lãi suất.
  • Chiết khấu từ 5-10% cho khách trả trước tiến độ
  • Và Chính sách giảm giá đặc biết khách hàng mua sỉ

Xem thêm các tin liên quan:
Hiện tại các thông tin vẫn chưa được công bố chính thức từ chủ đầu tư, để cập nhật tin tức mới nhất, quý khách vui lòng xem chi tiết tại bài viết: Căn hộ kenton node trên website Hoàng Phi Luân

Thứ Ba, 21 tháng 3, 2017

Dự án kenton node q7 mở bán

Dự án kenton node quận 7

Dự án kenton node giáp quận 7 tại Phước Kiểng nhà bè mở bán trong vòng chưa đầy 10 ngày nữa với nhiều ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư Tài Nguyên.

Theo thông tin chúng tôi được biết, dự án kenton node đươc khởi công xây dựng vào năm 2008 nhưng do điều kiện chung của thị trường BĐS rơi vào khủng hoảng nên dự án dừng triển khai tiếp vào năm 2011, tới nay với quy hoạch phát triển đô thị phía Nam và nhiều điều kiện thuận lợi từ thị trường, Ngựa chiến Kenton node quay trở lại mạnh mẽ hơn với mô hình phức hợp hotel complex bao gồm 4 sản phẩm chính là: Căn hộ kenton node cao cấp 4 sao, khách sạn kenton node 5 sao, Shop house Kenton Node, văn phòng Kenton Node

  1. Xem thêm bài viết trên blog:
  2. Có nên mua Kenton node Quận 7?
  3. Nhà ở bình dân năm 2017
Tuy rằng dự án kenton node được đặt ngay trung tâm khu đô thị Nam SG sầm uất nhưng Kenton Node mang đến một sự thu hút riêng bởi diện tích phủ xanh lên tới 77% đặt giữa lòng rừng nhiệt đới đồng thời xung quanh dự án là một khu vườn nhiệt đới bao quanh với hệ sinh thái tự nhiên, gần sông Rạch Đĩa, gắng liền với việc nâng cao sức khỏe, không gian hiện đại, sẽ là nơi yên bình cho gia đình bạn. 

bên cạnh đó là 50 tiện ích cao cấp mang lại cho cư dân cuộc sống vừa tiện nghi vừa gần gũi thiên nhiên, mà mức giá căn hộ kenton node lại rất phải chăng, chỉ 36tr/m vuông trong lần mở bán đầu tiên này. 

Thứ Bảy, 18 tháng 3, 2017

Phân tích vị trí dự án kenton node

Vị trí dự án kenton node 

Dự án can ho kenton node tọa lạc ngay nút thắt giao thông của trung tâm đô thị phía Nam TpHCM, mũi tàu giao điểm của 3 tuyến đường huyết mạch tại Nam Sài Gòn là lê văn lương, nguyễn văn linh và nguyễn hữu thọ với 2 mặt view sông thoáng mát sẽ ra mắt thị trường vào tháng 4 năm 2017 này.

Cùng các chuyên gia phân tích điểm mạnh và điểm yếu trong vị trí của kenton node!

Điểm mạnh vị trí dự án kenton node

Dựa trên đề án quy hoạch đô thị vệ tinh phía nam của thành phố chúng ta có thể thấy căn hộ kenton node tọa lạc ở vị trí khá thuận lợi hay nói đúng hơn là trung tâm của đô thị vệ tinh, đồng thời từ kenton node cũng có thể dễ dàng di chuyển đến các đô thị vệ tinh khác (Quận 2, Phú mĩ hưng, đông sài gòn) hoặc cũng chỉ mất 15phut để tới trung tâm quận 1. 

Điểm yếu vị trí dự án kenton node

Một trong những điểm yếu lớn nhất về vị trí của dự án kenton node chính và vấn đề giao thông, giao lộ nguyễn hữu thọ - nguyễn văn linh trong những năm gần đây luôn xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm do dân số khu đô thị vệ tinh tăng nhanh trong những năm gần đây. 
Điểm yếu thứ hai là tình trạng ngập úng nước do triều cường hoăc mưa lớn kéo dài tại Nam SG dẫn đến việc di chuyển gặp khá nhiều khó khăn. 
Với hai điểm yếu về vị trí ở trên hy vong sẽ sớm được giải quyết khi kế hoạch nâng cấp tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, xây dựng hầm chui và vòng xoay nút giao Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh sẽ giúp giao thông tại đây càng thuận lợi hơn rất nhiều, đồng thời mở rộng và nâng cấp tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ sẽ giúp khắc phục được tình trạng ngập úng. 

Có nên đầu tư vào kenton node ? 


Dự án kenton node q7  chứa nhiều tiện nghi hấp dẫn và môi trường sống trong lành cùng với vị trí địa lý thuận lợi như đã phân tích ở trên hứa hẹn kenton node trở thành dự án đáng đầu tư nhất trong năm 2017 tại phân khúc căn hộ cao cấp.

Thứ Hai, 13 tháng 3, 2017

Có nên mua Kenton node Quận 7?

Có nên mua Kenton node ?


Căn hộ Kenton Node quận 7 ra đời trong bối cảnh khí hậu tại khu vực TpHCM nói riêng và các thành phố lớn nói chung đang bị ô nhiễm trầm trọng, ảnh hưởng rất lớn đến sức khỏe cũng như cuộc sống con người. Đồng thời tại khu vực mà dự án tọa lạc - Nam Sài Gòn hầu như chưa có dự án nào có mô hình officel. Đồng thời với bán kính chưa tới 2km cư dân tại đây đã có thể kết nối với hầu hết tiện ích cao cấp hiện hữu như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, ẩm thực, văn phòng... tại Quận 7 thì Kenton Node sẽ là cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư khi loại hình này dự kiến sẽ Hot hàng trong năm 2017 này 

Thông tin dự án kenton node


Dự án kenton node giáp quận 7 Chính thức ra mắt thị trường vào năm 2017,  do công ty TNHH Tài Nguyên phối hợp với nhà thầu Coteccon dự kiến sẽ ra mắt thị trường vào năm 2017 với quy mô 9 tòa tháp và tổng diện tích dự án là 10.8 ha đặt tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiểng, Nhà Bè, TpHCM. 
Đang được đánh giá là dự án cao cấp bậc nhất tại Quận 7 tính tới thời điểm hiện tại với tầm nhìn 100 năm, Tài Nguyên cung cấp dự án Kenton Node với ý tưởng mang đến cuộc sống chất lượng bậc nhất trong tình trạng biến đổi khí hậu và môi trường đang bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Kenton Node không những mang đến cuộc sống tiện nghi, đảng cấp mà còn chất lượng môi trường cho cư dân toàn cầu sinh sống tại Kenton Node quận 7. 
Một số thông tin chi tiết về dự án Kenton Node được chủ đầu tư tiết lộ:
  • Số lượng căn hộ: 3000 căn trong đó có tới 800 là hotel- condotel
  • Mật độ xây dựng thấp: chỉ 23% toàn khu
  • Diện tích cây xanh: lên tới 77%
  • Sức chứa bãi xe: 5000 chỗ
  • Xây dựng nhà hát trên không đầu tiên tại VN
  • Giá bán dự kiến: $2000/m2

Mọi thông tin chi tiết về dự án kenton node vui lòng xem thêm tại website: http://hoangphiluan.com/

Xem thêm bài viết trên trang:

Thứ Ba, 7 tháng 3, 2017

Mở bán Kenton Node ưu đãi cho 100 khách hàng đầu tiên



Chủ đầu tư Tài Nguyên chuẩn bị mở bán căn hộ Kenton Node giáp quận 7, ngay tại trung tâm đô thị mới Nam Sài Gòn trong tháng 4/2017 có ưu đãi đặc biệt cho 100 khách hàng đầu tiên.

Thông tin dự án kenton node

Vị trí Căn hộ Kenton Node nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, giáp quận 7. Chỉ mất 15p về quận 1, 5 phút đến siêu thị Lotte Mart, SC Vivo City, Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng...
Toàn cảnh dự án Kenton node

Quy mô Kenton Node 10.8 ha, trong đó có tới 77% diện tích khuôn viên là mảng xanh, 2 mặt view sông cực đẹp. Tổng số  căn hộ Tài Nguyên cung ứng tại Kenton Node chỉ 3000 căn hộ cao cấp với thiết kế linh hoạt 1-2-3-4 phòng ngủ, 800 phòng khách sạn 5 sao, Shop House...
Môi trường sống như mơ tại Kenton Node

50 tiện ích cao cấp với hồ bơi 2500m2, Gym, Spa, sân khấu ngoài trời, Nhà hàng ven sông, 5000 chỗ đậu xe...
Ngoài ra điểm nổi bật của Kenton Node đáng kể tới chính là công trình nhà hát treo trên không đầu tiên tại Việt Nam được đầu tư lên tới hàng chục triệu USD với tầm nhìn trở thành một trong những biểu tượng về văn hóa & giải trí tại TpHCM sau khi hoàn thành vào năm 2019. 

Bảng giá căn hộ kenton node

Bảng giá căn hộ Kenton Node đã được chủ đầu tư công bố chi tiết xuống các đơn vị phân phối trực tiếp dự án. Quý khách có thể đăng kí nhận bảng giá tại đây 

Xem thêm các dự án căn hộ khác:




Thứ Tư, 1 tháng 3, 2017

Có nên đầu tư hàng tỷ đồng mua chung cư ?

Có nên đầu tư hàng tỷ đồng mua chung cư ?

Với sự phát triển của truyền thông, thông tin về các dự án nói chung hầu như đã bị che lấp rất nhiều để Pr cho lợi ích của dự án hay uy tín của chủ đầu tư. Tuy nhiên có nên đầu tư hàng tỉ đồng mua chung cư trong tình trạng thị trường BĐS VN như hiện nay? 
1. Được biết theo điều 99 luật nhà ở 2014 thì chung cư đều có thời hạn sử dụng, trung bình 50 năm sau đó phải phá dỡ trả lại đất cho chủ đầu tư dự án.
2. Như vậy mếu bạn bỏ 3-5 tỷ đồng mua chung cư thì trung bình mỗi năm bạn đang bị mất đi 70-100 triệu đồng, hay nói cách khác mỗi tháng xem như bạn phải trả tiền thuê nhà 6-9 triệu đồng.
3. Tuy nhiên hiện trạng thị trường hiện nay các nhà đầu tư đua nhau đi mua chung cư để đầu tư và kỳ vọng giá nhà hàng năm tăng 10%-15% cao hơn lãi suất ngân hàng, trong khi đó chủ đầu tư thì làm giá và ém nhẹm thông tin qui định về thời hạn sử dụng hoặc tư vấn kiểu nước đôi không rõ ràng rằng sau hết 50 năm sẽ xin gia hạn sử dụng tiếp.v.v...
4. Thật đáng lo ngại khi giới đầu tư tài chính nghĩ rằng giá chung cư tăng trong khi nguồn cung giá rẻ ngày càng lớn và giá trị sử dụng ngày bị mất đi, có lẽ đến khi trắng tay người ta mới nhận ra à?
 căn hộ bình dân


Ví dụ nếu bạn nào mua nhà cho con cái thì con mình khoảng 50 tuổi, và cháu mình khoảng 20 tuổi là ra đường ở hết nhé, vạn sự lại khởi đầu nan khi con cháu phải bắt đầu làm lại từ đầu.
Ôi thôi, nếu Việt Nam đang làm bài toán nhà giá cao dành cho người có thu nhập cao hoặc nhà giá rẻ dành cho người thu nhập thấp, mọi thứ đều quá đắt đỏ so với thu nhập thực của họ, Ví dụ: thu nhập mỗi hộ gia đình là 6-10 triệu/tháng thì đồng nghĩa bỏ tiền mua chung cư chẳng khác nào trả tiền đi thuê nhà giá cắt cổ và 50 năm sau thì nhà bị mất.
Có lẽ Vietnam lại học theo mô ngắn hạn của Trung Quốc thay vì siêu dài hạn ở Singapore, tại Singapore cũng có nhiều dạng sở hữu khác nhau về nhà ở như sở hữu 30-50 năm nhà, nhà xưởng...cho khu công nghiệp tùy loại, sở hữu 99 năm cho căn hộ chung cư do nhà nước xây (HDB), tư nhân (private apartment) hay cao cấp (condominium), sở hữu 999 năm và vĩnh viễn (freehold).

Chất lượng xây dựng ở VN là điều đáng lo ngại và báo động làm đau đầu các cơ quan quản lý, nhà đầu tư, chung cư thường bị xuống cấp ngay 10-20 năm sử dụng đầu tiên, do vậy qui định 50 năm nhưng khó có thể đảm bảo được.
Chính phủ nên xem lại các qui định khi các dự án nhà chung cư, nhà xã hội, dự án nhà ở biệt thự đều bị cào bằng về thời gian sử dụng 50 năm, điều này không công bằng với người đầu tư khi họ phải dành dụm một số tiền lớn cả đời để mua đất và sau đó dành dụm xây nhà kiên cố hàng chục tỷ đồng mỗi căn và hàng nghìn tỷ đồng mỗi dự án trong thời gian tích lũy 10-20 năm, sau đó sử dụng không bao lâu thì phải trả lại nhà nước hoặc phá dỡ.v.v...

Đây là điều bất cập của luật nhà ở 2014 hiện hành, luật phát triển chưa đồng bộ với sự phát triển kinh tế xã hội và thu nhập nhân dân, chúng ta lại nằm trong bẫy thu nhập vì chính sách công bất tương xứng, điều nghịch lý của sự phát triển.

Nguồn: Phan Dung